إسكان الشباب: تفاصيل حول بنك الإسكان والتعمير وأسعار الوحدات السكنية

في هذا المقال، سنتناول موضوع إسكان الشباب من خلال بنك الإسكان والتعمير وأسعار الوحدات السكنية المتاحة، حيث بدأت وزارة الإسكان في طرح عدد من الوحدات السكنية عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام تقسيط لمدة 20 عاماً، وذلك وفقاً لمبادرة البنك المركزي.

شقق القاهرة الجديدة

تعتبر شقق القاهرة الجديدة المشروع الأول الذي تم طرحه من قبل البنك المركزي.
- وتأتي هذه الوحدات ضمن حصة وزير الإسكان من شقق مدينة الرحاب، حيث تتراوح مساحات الشقق بين 92 و131 متر مربع.
لحجز وحدة في مشروع الرحاب، يجب على المتقدم دفع 100 ألف جنيه مصري كتأمين للحجز.
- كما يتعين دفع مصروفات إدارية تبلغ حوالي 1500 جنيه.
يتم تخصيص الوحدات السكنية بناءً على أسبقية الحجز، حيث يتم الحجز إلكترونياً.
بعد إتمام عملية الحجز عبر البريد الإلكتروني واختيار الوحدة السكنية، يجب على الحاجز استكمال سداد 30% من ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1.5% مصاريف إدارية.
- يجب تسديد هذه المبالغ خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز.
عند دفع باقي ثمن الوحدة البالغ 70%، يتم خصم 7% من قيمة الوحدة السكنية الإجمالية.

معلومات عن شقق الشباب التابعة لبنك الإسكان والتعمير

إذا استمر الحاجز في تقسيط باقي الثمن بنسبة 70%، فإنه سيتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى سبع سنوات، مع إضافة الفوائد على المبلغ الأصلي.
تعادل هذه الفوائد تقريباً الفوائد المعلنة من قبل البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى إضافة 25% على مصاريف التحصيل.
يتم دفع القسط الأول بعد عام من تاريخ استلام الوحدة، أو عبر مبادرة التمويل العقاري الخاصة بالبنك المركزي وفقاً لشروطها.

لا تفوت فرصة القراءة:

أسعار شقق بنك الإسكان والتعمير

حددت وزارة الإسكان سعراً موحداً للمتر المربع للشقق بمساحة 92 متراً.
- وأسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 122 متر و131 متر هي 12,500 جنيه مصري للمتر الواحد.
تم تسجيل الشقة بمساحة 192 متراً بسعر حوالي 1.7 مليون جنيه.
- هذا السعر شامل نسب التميز، كما تم تسجيل الشقة بمساحة 122 متراً بمبلغ 1,000,557 جنيه.
كما تم تسجيل الشقة بمساحة 131 متراً بمبلغ 1,703,000 جنيه، وهذا السعر أيضاً شامل لنسب التميز.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي

تتطلب شروط الحصول على وحدة سكنية عدم استفادة العميل من أي مبادرات تم طرحها للإسكان المتوسط أو تمويل عقاري.
يجب على العميل دفع 20% من قيمة الوحدة السكنية مقدماً لضمان الجدية، بالإضافة إلى سداد فائدة قرض التمويل بنسبة 10%.

شقق الإسكان الاجتماعي

تعمل وزارة الإسكان على تقديم مشروع الإسكان الاجتماعي وفق نظام التمويل العقاري.
- حيث يمتد التمويل على مدى عشرين عاماً، وقد تم طرح 20 إعلان منه في مدن جديدة متفرقة بكافة المحافظات.
إذا رغب العميل في دفع ثمن شقق الإسكان الاجتماعي كاش بعد تخصيصها، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي يرفض ذلك.
أكدت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، أن سعر الوحدة السكنية وصل إلى 197,000 جنيه في آخر الإعلانات.
وأوضحت عبد الحميد أن مدة الأقساط تصل إلى عشرين عاماً، وتحدد الأقساط الشهرية وفقاً لدخل العميل مع فائدة تصل إلى 7%.

تصريحات رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد

صرحت مي عبد الحميد أن الهدف من برنامج الإسكان الاجتماعي هو توفير حياة كريمة للمواطن.
- وتمكين محدودي الدخل من السكن، حيث الحد الأدنى للراتب المطلوب يبلغ 1300 جنيه للحجز في المشروع.
إذا أراد العميل سداد مبلغ الوحدة كاش بعد تخصيصها، فهذا يدل على عدم استحقاقه للوحدة.
وذكرت أيضاً أنه إذا تم السماح بدفع ثمن الوحدة كاملاً كاش، فإن ذلك قد يفتح المجال للتجارة في الوحدات، وهو ما يتعارض مع أهداف المشروع.
تدرس الوزارة حالياً طرح الإعلان رقم 13 من الإسكان الاجتماعي خلال شهرين، وسيشمل الإعلان 100,000 وحدة سكنية في المدن الجديدة.

وحدات سكنية لمتوسطي الدخل

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بيع جزء من الوحدات الزائدة وغير المشغولة لصالح متوسطي الدخل، ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
أكدت مي عبد الحميد أنه تم الموافقة على سعر البيع بالقيمة السوقية بدون حصص الأرض.
- بالإضافة إلى ذلك، تم تحديد نسبة 5% من سعر البيع كمبلغ مساعدة للصيانة، مع العلم أن هذا المبلغ غير مسترد.
تتم عملية بيع الوحدات السكنية وفق نظام التمويل العقاري بفائدة 10%، ويكون ذلك من خلال البنك المركزي.

معلومات حول الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل

دفع نسبة 20% من سعر الوحدة كحد أدنى ضروري لإظهار جدية الحجز.

أفادت مي عبد الحميد أنه سيتم قريباً الإعلان عن أماكن الشقق وأسعارها.