في هذا المقال، سنستعرض سبع نصائح هامة يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء العقارات. لقد تم إعداد هذا المقال خصيصًا للأفراد الباحثين عن عقار مميز، حيث سنعرض لكم سمات الشقة الجديدة، ونتناول كيفية فحصها بالإضافة إلى أسلوب شراء المحلات التجارية. تابعوا معنا تفاصيل المقال.
سبع نصائح عند شراء عقار
لكي تتمكن من شراء عقارات مميزة تضمن لك عائدًا جيدًا أو تحقق الأغراض المطلوبة سواء كانت سكنية أو تجارية أو استثمارية، إليك النصائح التالية:
النصيحة الأولى
- من الضروري أن تسأل نفسك لماذا ترغب في شراء العقار. حدد احتياجك بدقة وهدفك الرئيسي من الشراء.
- هل الغرض هو التجارة، أو السكن، أو الاستثمار، أو فتح مشروع؟ ثم حدد المنطقة المناسبة واجمع معلومات عن الأسعار ومدى توفر العقارات.
النصيحة الثانية
- حدد حدًا أدنى وحدًا أقصى لإمكاناتك المالية وقارن بين قدراتك والأسعار في المنطقة.
- إذا كنت لا توافق على الأسعار المرتفعة، فمن الأفضل أن تبتعد عن هذه المنطقة وتبحث عن خيار آخر. وإذا كانت إدارتك المالية أقل، ابحث في مناطق أقل تكلفة.
النصيحة الثالثة
- يمكنك تكليف وكيل عقاري للبحث عن العقار الذي تريده مقابل رسوم محددة.
- لكن تجنب تكليف عدة وكلاء في وقت واحد، لأن ذلك قد يؤدي إلى تشتت المعلومات وزيادة التكاليف.
النصيحة الرابعة
- اجمع معلومات دقيقة حول العقار الذي تنوي شراؤه، وتحقق من جميع التفاصيل مثل السعر، المساحة، والموقع.
- لا تغفل عن البيانات الخارجية مثل عرض الشارع، مستوى المنطقة، الخدمات المتاحة، والمحلات المجاورة.
النصيحة الخامسة
- إذا كنت ستطلب تمويل عقاري، يجب أن تتأكد تمامًا من قدرتك على سداد الأقساط.
- تجنب المخاطر ولا تدخل في تحديات تتجاوز قدراتك المالية.
النصيحة السادسة
- تحدث مع معارض العقارات لمعرفة الأسعار الحالية. قم بالتواصل مع شركات موثوقة في هذا المجال.
- هذا سيساعدك في تجنب عمليات الاحتيال والتأكد من أنك تتعامل مع جهة ذات سمعة جيدة.
النصيحة السابعة
- اطلع على آراء المتخصصين العقاريين واستشر الذين لديهم خبرة في شراء العقارات قبل أن تتخذ قرارك.
- ابحث وقارِن الأسعار للتأكد من مدى ملاءمتها لمحيط العقارات المشابهة.
نصائح عند شراء محل تجاري
إليك بعض النصائح الهامة عند شراء محل تجاري، حيث ينبغي أن تتوفر فيه بعض الميزات مثل التهوية الجيدة والموقع المناسب والتجهيزات اللازمة.
- تجنب شراء محل مخصص لنوع معين من المشاريع، مثل شراء محل عصير قصب لتشغيله كمحل ملابس. تأكد من أن المحل يتناسب مع احتياجاتك.
- يفضل اختيار محل في منطقة حيوية إذا كان مشروعك يتعلق بالتجارة والبيع.
نصائح عند شراء شقة جديدة
نعرض في هذه الفقرة النصائح الأساسية التي ينبغي مراعاتها عند شراء شقة جديدة، حيث إن القرار قد يكون معقدًا. إليك بعض النصائح التي قد تسهل عليك اتخاذ القرار:
- عند اتخاذ قرار بشراء شقة معينة، تأكد من جميع المعلومات المتعلقة بالمرافق مثل التيار الكهربائي والمياه والغاز.
- تحقق من صحة المعلومات من مصادر موثوقة لأن المعلومات غير الدقيقة قد تؤدي إلى قرارات غير صحيحة.
- يجب التأكد من سلامة جميع الوثائق والمخططات الخاصة بالشقة، وكذلك تأكد أن السعر المعروض هو السعر العادل.
- كن واثقًا من أن المبلغ الذي ستدفعه سيعود عليك بفائدة كافية سواء كانت في شكل سكن مريح أو فرصة استثمارية، نظرًا لارتفاع أسعار العقارات المستمر.
لا تفوت قراءة:
مواصفات الشقة الجديدة
تختلف الخصائص المطلوبة في الشقة بناءً على الغرض من استخدامها، لكن يمكن تلخيص مواصفات الشقة الجيدة بما يلي:
- يجب أن تكون الشقة ذات مساحة مناسبة تسمح لك بوضع الأثاث وممتلكاتك بشكل مريح.
- ضرورة وجود تهوية جيدة، حيث تساهم في جعل الشقة ملائمة لعدة أغراض.
- احرص على أن تكون الشقة في منطقة جيدة، حيث يؤثر الموقع بشكل كبير على قيمتها وسعرها.
- يجب أن تكون المنطقة آمنة وبعيدة عن أماكن الجريمة والضجيج.
- من المفضل أن تقع الشقة في طابق متوسط، حيث إن الطوابق العليا تتطلب مصاعد كهربائية، والطوابق السفلية قد تتعرض للرطوبة.
فحص الشقة قبل الشراء
- يعد فحص الشقة قبل اتخاذ قرار الشراء خطوة حيوية، لذا يجب على كل مشترٍ القيام بذلك بدقة.
- تجنب الخلط بين المظاهر الخارجية والعيوب الداخلية، لأن الفحص يساعدك في اكتشاف أي مشكلات قد تكون خفية.
- إذا قدم لك أحد المعلومات الخاطئة حول العقار، فإن المعاينة والفحص يمكن أن تكشف لك الحقائق.
- لا تدفع أي مبالغ قبل إتمام الفحص، لأن الدفع مسبقًا قد يؤدي إلى خسائر مالية.
- تجنب الانبهار بعقار معين قبل الفحص الجيد، يمكنك البدء بفحص عام ثم التوجه للتفاصيل مثل الجدران، والأسقف، والبلاط.
- إذا كانت الشقة باهظة الثمن، قد يكون من الضروري الاستعانة بخبير فحص المنازل، وفي هذه الحالة لا بأس من دفع رسوم مقابل هذه الخدمة لضمان استثمار أموالك بشكل جيد.
لا تفوت قراءة: